ビアリッツ守口Biarittsu Moriguchi
投資利回り7.73％
価格
31,000万円
消費税
込み
所在地
守口市金下町二丁目51番1
単価
-
交通
京阪線 守口市駅 徒歩約2分、 大阪メトロ谷町線 守口駅 徒歩約3分
住居表示
守口市金下町2丁目3番7号
土地
公簿面積
231.40㎡ 約69.99坪
実測面積
-
接道
南東側 公道 幅員約7.3ｍ
地目
宅地
権利
所有権
建物
構造
鉄骨造陸屋根
規模
8階建
延床面積
1,047.77㎡ 約361.95坪
家屋番号
51番1
種類
店舗・事務所・共同住宅
駐車場
無
竣工
平成2年4月25日
その他
-
設備
電気
有
上水道
有
下水道
有
浄化槽
無
都市ガス
無（プロパン）
エレベーター
有
その他
-
建築関連
施工会社
株式会社安井工務店
設計・管理
株式会社建経企画研究所
竣工年月日
平成2年4月25日新築
間取り
店舗×1、事務所×2、1K×32、1R×2
建築確認番号
平成元年4月1日 1守0717号
検査済証
平成2年5月8日 17号
賃貸借状況
年間収入
現況：22,840,476円
満室予想：23,949,276円
投資利回り
現況：7.37％
満室予想：7.73％
敷金返還債務
835,000円
公法規制
用途地域
商業地域
防火地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
80%
容積率
400%
その他
-
公的参考評価
路線価（坪）
628,099円
固定資産税評価額（土地）
37,255,400円
固定資産税評価額（家屋）
54,191,805円
取引要件
引渡
相談
取引様態
売主
取引条件
現状有姿・公募取引
報酬
相談
備 考
現状有姿取引・公簿取引・返還金は関西方式（持回り）
検査済証取得後1F用途変更有（車庫→店舗 容積率は範囲内）
一部借地有（上記面積の他に51番2の内約40㎡ 借地料年額14万円・名義変更手数料30万円）
R5.8～9 外壁・屋上防水・共用部長尺シート・オートロック新調・空室改装等 施工済み
詳細資料は検討者のCA提出後になります。
※本内容と現況が異なる場合は現況を優先致します。
検査済証取得後1F用途変更有（車庫→店舗 容積率は範囲内）
一部借地有（上記面積の他に51番2の内約40㎡ 借地料年額14万円・名義変更手数料30万円）
R5.8～9 外壁・屋上防水・共用部長尺シート・オートロック新調・空室改装等 施工済み
詳細資料は検討者のCA提出後になります。
※本内容と現況が異なる場合は現況を優先致します。
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